경제 놀이터/부동산34 토지거래허가구역 매매 방법 및 꼭 알아야 할 사항 안녕하세요, 이번 포스팅은 토지거래허가구역 매매 방법 및 꼭 알아야 할 사항 대해서 작성하도록 하겠습니다. 일반 부동산 매매와 다르게 토지거래허가구역으로 지정된 지역에 대해서는 어떻게 매매를 해야 하는지를 알고 매매하시는 걸 추천드립니다. 목차 토지거래허가제 : 먼저 토지거래허가제 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 토지거래허가제는 1979년에 만들어진 제도로써 신도시 개발이나 도로 건설 등을 할 때 인근 땅 투기를 방지하기 위한 제도입니다. 토지거래허가제에 따르면 국토교통부 장관 또는 지자체장이 지정한 지역에 대해서 거래를 제한하고 있습니다. 지역을 지정할 때 근거 사항으로는 토지의 투기적 거래가 성행하거나 가격이 급등하는 지역 등이 있습니다. - 토지거래허가지역으로 지정하는 근거 토지의 투기적 거래가 .. 2022. 4. 29. 부동산 중개수수료 개편안 계산 방법 안녕하세요, 이번 포스팅은 부동산 중개수수료 개편안 계산 방법 대해서 작성하도록 하겠습니다. 2021년 10월 부터 시행되는 부동산 중개수수료 개편안으로 인해 9억 이상 매매시와 3억 이상의 임대차 계약 시 인하된 상한 효율로 적용이 되고 있습니다. 해당 개편안으로 인해 어떻게 부동산 중개수수료 계산이 되는지에 대한 내용과 매매와 임대차 계약 시 복비 계산 방법까지 한꺼번에 정리를 하였습니다. 부동산 계약하시는 분들이라면 꼭 참조하시면 도움이 되실 겁니다. 목차 부동산 중개수수료 개편안 : 부동산 중개수수료 개편안 대해서 먼저 설명 드리도록 하겠습니다. 부동산 중개수수료 개편안 배경으로는 부동산 가격 상승으로 인해 전월세 그리고 매매 거래시 중개수수료 부담이 커졌기 때문입니다. 실제적으로 아파트 가격이 .. 2022. 4. 10. 적격대출 신청 자격 조건 한도 금리 신청방법 안녕하세요, 이번 포스팅은 적격대출 신청조건 한도 금리 신청방법 대해서 작성하도록 하겠습니다. 집값이 상승함에 따라 내집마련을 위해서 필수는 아니지만 그래도 도움을 받을 있는 것이 대출입니다. 여러 대출 상품 중에 고정금리를 유지하면서 장기간으로 대출 받을 수 있는 상품이 적격대출이라고 합니다. 해당 적격대출 금리가 3%대라고 하니 주택 구입 대출이 필요하신 분이라면 꼭 알아보시는 걸 추천 드립니다. 목차 적격대출 : 먼저 적격대출이란 대해서 설명에 드리도록 하겠습니다. 적격대출이랑 고정금리를 유지하면서 장기간으로 대출을 받을 수 있는 정책모기지 상품이라고 합니다. 내집마련이 하나의 목표이고 의식주 중에 주를 해결하는 건 정말 중요한 것입니다. 이런 중요한 사항을 정부에서 적ㅁ리에 주택구입자금을 대출을 .. 2022. 4. 8. 공시지가 실거래가 기준시가 시가표준액 총정리 안녕하세요, 이번 포스팅은 공시지가 실거래가 기준시가 시가표준액 총정리 한 내용 기반으로 작성하도록 하겠습니다. 부동산 거래할 때 꼭 아셔야 하는 사항 중에 하나가 공시지가 실거래가 기준시가 시가표준액 대한 이해입니다. 왜냐하면 해당 지표를 통해서 양도소득세와 같은 세금 납부와도 관련이 많이 때문입니다. 목차 공시지가 : 먼저 공시지가 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 공시지가란 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말하는데 보통 실거래가보다 낮습니다. 이는 실거래가의 경우에는 실제적으로 거래하시는 분들 의지대로 거래가 되기 때문에 해당 금액은 공시지가와 차이가 있습니다. 즉 공시지가는 합리적이고 일관성이 있는 지가정보체계를 세우기 위해 적용을 한다고 합니다. 그리고 이 공시.. 2022. 3. 29. 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택 정리 안녕하세요, 이번 포스팅은 일시적 1가구 2 주택 양도세 비과세 혜택 정리 관련된 내용을 정리해서 작성하도록 하겠습니다. 큰 평수로 이사를 하시거나, 분양권을 구매해서 이사를 준비하는 과정에서 일시적 1가구 2 주택 상황이 발생하게 됩니다. 이럴 경우 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건에 충족이 되는지 꼭 확인하셔서 양도세 비과세 혜택을 받으시는 걸 추천드립니다. 목차 일시적 2주택 되는 현상 : 자신이 의도하지 않았음에도 불구하고 일시적으로 2 주택이 되는 현상이 발생합니다. 대표적인 예로는 기존 주택을 아직 팔지 않고 있는 상태에서 새로운 집을 살 때 주택을 보유한 기간이 겹치게 됩니다. 이런 경우에 일시적으로 의도하지 않게 2주택으로2 주택으로 분류가 된다고 합니다. 이렇게 2 주택으로 분류가.. 2022. 3. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
