신혼부부 및 예비 신혼부부 이용 가능 주택 관련 대출 상품

안녕하세요 이번 포스팅은 신혼부부들과 예비 신혼부부이신 분들이 이용 가능한 주택 관련 대출 상품에 대해서 작성하도록 하겠습니다. 신혼부부 중에 결혼을 하고 7년 이내인 신혼부부나 또는 3개월 이내 혼인 예정인 인 예비 신혼부부들만 이용할 수 있는 대출 상품이 있습니다.

 

 

 

신혼부부 및 예비 신혼부부가 이용 가능한 주택 관련 대출 상품

 

: 위에서 설명드린 대로 신혼부부 및 예비 신혼부부가 이용 가능한 주택 관련 대출 상품에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 여기에서 신혼부부와 예비 신혼부부의 대상의 조건은 신혼부부 중에 결혼을 하고 7년 이내인 신혼부부나 또는 3개월 이내 혼인 예정인 인 예비 신혼부부입니다. 이 조건에 만족하시는 분들만 아래 주택 관련 대출 상품을 이용가능할 수 있다고 합니다.

 

▼ 그리고 신혼부부를 위한 전세 혹은 주택구입 대출에서 자녀 수에 따라 우대금리를 적용 받을 수 있다고 합니다. 자려가 1명인 집은 0.3%, 2자녀인 집은 0.5% p 그리고 마지막으로 3자녀 이상인 집은 0.7%의 우대금리를 적용받을 수 있다고 합니다. 

 

 첫 번째로 위 설명 드린 조건에 부합하는 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 주택 관련 대출 상품은 신혼부부 전용 버팀목 대출입니다. 요즘 대출 이름 자체가 "버팀목 대출"이라는 이름을 많이 적용하는 거 같습니다. 이 신혼부부 전용 버팀목 대출은 신혼부부 전용 주택 전세자금 전용상품으로 2018년 1월 처음 선보였습니다. 신혼부부 전용 버팀목 대출 상품은 부부합산 연소득 6000만 원 이하 신혼부부(순자산이 2억 8800만 원 이하)의 무주택 세대주를 대상으로 제공됩니다. 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역 100㎡ 이하)에 한해 임차보증금의 80%를 수도권 기준으로 최대 2억 원 한도까지 대출이 가능합니다. 지방은 1억 6000만 원이 한도라고 합니다. 

 

▼ 다만 지원하는 보증금이 수도권은 3억원 이하이며, 그 외 지방으로는 2억 원 이하로 제한을 합니다.

 

 하지만 자녀 수가 많을 경우에는 보증금 한도가 상향된다고 합니다. 구체적으로 말씀드리면 2자녀 이상일 경우에는 수도권 4억 원, 지방 3억 원으로 보증금 한도가 상향된다고 합니다. 또한 대출한도도 수도권 2억 2000만 원, 지방 1억 8000만 원으로 늘어나게 됩니다. 금리는 소득 및 보증금 수준에 따라 1.2% 에서 2.1%가 적용됩니다. 즉 자신의 소득과 보증금의 금액을 기준으로 금리가 적용되므로 신혼부부 전용 버팀목 대출받으실 때 꼭 해당 영업점에 방문하기 전에 문의를 하시거나 방문하셔서 상담을 받으실 때 문의하시면 됩니다. 일단 신혼부부 전용이 아닌 일반 버팀목대출에 비해 금리 자체가 0.95% 정도 저렴하고, 시중 주요 은행의 전세대출 금리인 2.5~2.6%와 비교해 훨씬 저렴한 금리가 적용되는 주택 관련 대출 상품입니다. 

 

 다음으로 소개 드릴 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 주택 관련 대출 상품은 신혼부부 전용 디딤돌 대출입니다. 해당 신혼부부 전용 디딤돌 대출은 신혼부부를 위한 주택구입 전용 대출상품으로 역시 2018년 1월 처음 도입이 되었습니다. 신혼부부 전용 디딤돌 대출 상품은 부부합산 연소득 7000만 원 이하의 신혼부부(순자산 3억 9100만 원 이하)의 무주택 세대주가 생애최초로 주택을 구입을 할 때 이용할 수 있다고 합니다. 

 

▼ 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역 100㎡ 이하)에 한해 시가 5억원 이하의 주택을 구입할 때, 최대 2억 2000만 원을 지원이 가능합니다. 그리고 금리의 경우에는 1.7%에서 2.75%의 금리로 대출해줍니다.

 

 이 대출 상품 또한 자녀의 수에 따라 대출 한도가 상향이 되는데요. 2자녀 이상 집의 경우에는 2억6000만원까지 대출이 가능하다고 합니다. 시중 대출 상품에 비해 신혼부부 전용 디딤돌 대출상품의 경우 평균적으로 0.4% 정도의 우대금리가 적용되며 연소득 4000만 원 이하의 신혼부부를 기준으로 우대금리를 적용해 1.3~2.0%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 우대금리에 대해서는 꼭 대출을 받으실 때 해당 영업점에서 상담을 받을 실 때 꼭 물어보시길 추천드립니다.

 

 마지막으로 소개 드릴 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 주택 관련 대출 상품은 신혼희망타운 수익 공유형 모기지입니다. 신혼 희망타운 수익 공유형 모기지는 LH가 공급하는 신혼 희망타운에 입주예정인 신혼부부에게 지원하는 상품으로 2021년 1월부터 적용된 대출 상품입니다. 신혼 희망타운 수익 공유형 모기지 상품은 신혼 희망타운 분양계약을 체결한 자에게 주택가액의 70%를 한도로 최대 4억 원까지 지원해주는 대출 상품입니다. LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼 희망타운 분양계약자로서 만 19세 이상 무주택 세대주만 지원할 수 있다고 합니다. 해당 대출 상품의 금리는 연 1.3%의 고정금리입니다.

 

▼ 그리고 주택가격이 2억 5000만 원 이상인 신혼 희망타운 입주자는 주택 가격의 30~70% 범위 내에서 의무적으로 신청해야 한다고 합니다.  

 

 주거전용면적과 LH에서 공급하는 신혼희망타운신혼 희망타운 분양이라는 전제조건이 있기 때문에 상대적으로 소득이 높은 대기업 직장인들에게는 적용이 힘든 상품이라고 생각합니다. 왜냐하면 소득이 높은 직장인의 경우에는 LH에서 공급하는 신혼 희망타운 분양을 받기가 매우 힘들기 때문입니다. 

 

 이상입니다. 지금까지 신혼부부 중에 결혼을 하고 7년 이내인 신혼부부나 또는 3개월 이내 혼인 예정인 인 예비 신혼부부들 이용 가능한 주택 관련 대출 상품에 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 요즘 집값이 계속적으로 상승하고 있으며 이 부분 어느정도 보완을 하기 위해서 여러 가지 낮은 금리의 대출 상품이 적용되는 거 같습니다. 여러 주택 관련 대출 상품을 비교해보시고 자신의 상황과 적용하여 최대한 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 노력하시는 걸 추천드립니다. 그럼 이만 마무리하도록 하겠습니다. 감사합니다. 

 

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