아파트 실거래가 조회하는 방법 (feat. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지)

안녕하세요, 이번 포스팅은 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 작성하도록 하겠습니다. 요즘에는 실거래가를 보여주는 어플들이 많이 나와 있지만 공공기관에서 하는 자료만큼 신뢰가 가는 게 없다고 생각합니다. 그게 바로 국토교통부 실거래가입니다.

 

아파트-실거래가-조회

 

아파트 실거래가

 

: 아파트 실거래가란 실제적으로 아파트가 거래된 금액을 얘기하는 것입니다. 여기에서 사람들이 혼선을 가는 게 호가입니다. 호가는 말 그대로 사람들이 팔고 싶은 가격을 나타내고 시장에서 내놓은 가격을 나타내는 것입니다. 간혹 사람들이 얘기하길 "호가가 너무 높다"라는 애기를 많이 들어 보셨을 겁니다. 즉, 호가는 실제로 거래된 가격이 아닌 판매자가 팔기를 희망하는 가격이라고 생각하시면 더 이해가 빠르실 겁니다. 

 

 이런 실거래가를 알아야 하는 이유는 실 거래 가격이 바탕되어 시세가 형성되었기 때문입니다. 즉 호가도 실거래가를 기준으로 나름대로 마진을 붙여서 나오는 것이죠. 아파트 실거래가를 안다는 건 팔 때 적정 호가를 결정하는데 도움이 되며, 살 때 협상 근거로 사용할 수 있습니다.

  

 호가만 보고 엄두가 안 나다가 막상 부동산을 가면 천만 원에서 5천만 원까지 가격을 할인해주는 상황을 보실 수도 있습니다. 물론 매도자 우위의 시장에서는 당연히 가격을 더 올리겠죠. 향후 부동산 시세가 어떻게 진행되는지 파악하는데 중요한 요소가 되니 꼭 참조하시면 더 좋을 거 같습니다. 부동산 구매 시 공인중개사를 찾아가기 전에 자신만의 정보를 알아가는 것도 방법이라고 생각합니다.

 

▼ 공공기관의 시스템 여러 부동산 관련 앱 (예: 호객 노노)을 통해서 대충이라고 알고 가시는 걸 추천드립니다. 

 

▼ 적을 알고 나를 알면 백전백승이지 아닐까요? 공인중개사 분들도 자신의 이익을 위해서 고객을 설득합니다! 참조하세요!

 

 

아파트 실거래가 조회 방법 (feat. 국토교통부 실거래가 공개 시스템)

 

: 그럼 공공기관에서 제공하는 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 공공기간에서 아파트 실거래가를 알려주는 사이트로는 국토교통부 실거래가 사이트가 있습니다. 여기에서는 아파트뿐만 아니라 아파트, 다세대, 단독, 오피스텔, 토지, 상업용 부동산 등의 실거래가를 아실 수 있습니다. 일단 국토교통부 실거래가 사이트에 들어가시면 됩니다.  국토교통부에서 제공하는 실거래가는 계약서를 기반으로 제공되고 있습니다. 그런데 간혹 시세를 올리기 위해서, 불법 계약서 정보를 올리는 경우가 있기 때문에 여러 가지 물건을 찾아보시는 걸 추천드립니다. 그리고 실제로 이런 실거래로 거래가 됐는지에 대해서 주변 부동산 방문하시거나 전화로 문의하시는 걸 추천 드립니다.

 

▼ 해당 사이트는 검색엔지에서 "국토교통부 실거래 사이트"라고 검색하시면 됩니다.  

 

 

 

▼ 일단 검색엔진에서 "국토교통부 실거래가 공개시스템"을 검색하게 되면 아래와 같이 검색 결과가 나오게 됩니다. 

 

 

▼ 해당 사이트에 접속을 하시면 상단 메뉴에 자신이 원하는 타입의 부동산 타입을 선택을 하시면 됩니다. 상단 메뉴를 보시면,  아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등으로 구분되어 있는 걸 확인하실 수 있습니다. 추가적으로 말씀드리면정부는 2006년 1월부터 부동산, 주택(아파트, 다세대, 단독, 연합, 다세대), 오피스텔, 토지, 상업용 부동산 등을 공개하고 있습니다. 또한 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양권과 입주권을 대상으로 하며 2011년 1월부터 전월세 실거래가가 일반에 공개하고 있습니다. 이런 내용을 기반으로 공개하는 부분이니 신뢰하셔도 되는 정보입니다.

 

국토교통부-실거래가-공개시스템-홈페이지

 

▼ 아파트 실거래가를 조회해야 하므로 아파트를 선택하시면 되고 아파트를 선택을 하게 되면 새로운 창으로 넘어가게 됩니다.

 

▼ 이 새로운 창에서 자신이 조회하고 싶은 해당 시 / 구 / 동 을 입력하고 아파트 이름을 입력을 하시면 해당 지역에 아파트 이름으로 입력한 내용과 유사한 모든 검색 결과가 나오게 됩니다.

국토교통부-실거래가-공개시스템-홈페이지

 

국토교통부-실거래가-공개시스템-홈페이지

 

▼ 그중에서 원하는 결과를 클릭하시면 해당 아파트의 검색 결과가 나오게 됩니다. 

국토교통부-실거래가-공개시스템-홈페이지

 

▼ 이외에도 국토부 사이트에서는 콜센터 전화상담을 운영하고 있습니다. 궁금한 점은 1588-0149 (오전 9시~오후 6시)로 상담을 이용해 보시기 바랍니다.

  

  

▼ 공공기관의 시스템 말고도 국토교통부 실거래가 공개 시스템 말고도 여러 부동산 관련 앱을 통해서 대충이라고 알고 가시는 걸 추천드립니다.

 

이상입니다. 지금까지 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템은 하나의 수단이라고 생각합니다. 즉 내 집 마련을 위한 노력에는 이런 정보 검색은 단순한 공개된 정보를 확인하는 과정이라고 생각하시고 발품을 팔아서 자신이 살고자 하는 주거 근처에 공인중개소를 집적 방문하셔서 눈으로 귀로 확인하시는 걸 추천드립니다. 

 

▼ 이와 더불어 부동산 관련 카페나 교육도 받아 보시는 걸 추천 드립니다.

[저작권이나, 권리를 침해한 사항이 있으면 언제든지 Comment 부탁 드립니다. 검토 후 수정 및 삭제 조치 하도록 하겠습니다. 그리고, 기재되는 내용은 개인적으로 습득한 내용이므로, 혹 오류가 발생할 수 있을 가능성이 있으므로, 기재된 내용은 참조용으로만 봐주시길 바랍니다. 게시물에, 오류가 있을때도, Comment 달아 주시면, 검증 결과를 통해, 수정하도록 하겠습니다.] 

 

관련 다른 글