안녕하세요, 이번 포스팅은 4차 민간 사전청약 일정 신청 방법 대해서 작성하도록 하겠습니다. 2021년 7월부터 시작된 사전청약제도에 의해 신도시 2기, 3기에 분양하는 민간 분양 건에 대해서 사전청약이 가능합니다.
이번 4차 민간 사전 청약 일정 신청 방법 대해서 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. 제 글이 4차 민간 사전청약 대해서 이해하시는데 도움이 되실 겁니다.
목차
사전청약이란
: 사전 청약은 위에서 설명드린 대로 2021년 7월에 도입되었고, 공급 계획에 맞게 사전청약을 함으로써 공공택지에 공급되는 분양주택을 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 조기에 제공하는 제도라고 합니다.
공공분양과 민간분양으로 나눠져 있으며 공공분양 3만 2000가구, 민간분양 7000가구가 지금까지 공급되었다고 합니다. 사전청약의 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조하시면 도움이 되실 겁니다.
4차 민간 사전청약 신청 기준
: 그럼 이번에 시행하는 4차 민간 사전청약 신청 기준 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 일단 입주 공고 당일 기준으로 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대 구성원이어야 한다고 합니다.
뿐만 아니라 아무리 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족이고 무주택 세대원이라고 하더라도 소득기준과 자산 기준에 부합하지 못하면 신청이 불가하다고 합니다.
자세한 소득기준과 자산기준은 한국 부동산원 청약 홈에서 확인이 가능합니다. 참조 하시라고 한국부동산원 청약홈 홈페이지 링크를 아래에 첨부 하도록 하겠습니다.
4차 민간 사전청약 공급 분양 지역
: 그리고 4차 민간 사전청약 공급 분양 지역은 인천 검단, 아산 탕정 및 의왕 고천, 부산장안, 울산다운 2, 남청 주현이라고 합니다.
- 인천검단, 아산탕정
- 의왕고천
- 부산장안
- 울산다운2
- 남청주현
건설사로는 호반(써밋), 제일(풍경채), 대광(로제비앙), 대방(디에트르), 우미(린)가 참여하였다고 합니다. 그리고 모두 전용 84형 이상으로 공급된다고 하니 이 부분도 참조하시면 도움이 되실 겁니다.
- 호반(써밋)
- 제일(풍경채)
- 대광(로제비앙)
- 대방(디에트르)
- 우미(린)
이번에 4차 민간분양이 진행되는 지역은 특히 민간 건설사가 주도해서 그런지 입지가 좋고, 특히 검단지구, 고천지구의 경우 이미 도시가 거의 완성되어 주변 편의시설 이용 가능한 지역인 점이 큰 장점이라고 합니다.
그리고 고속도로, 지하철 등이 인접하여 교통 인프라도 우수하여 많은 분들이 선호하는 지역이라고 합니다.
4차 민간 사전청약 기간 분양 추정가
: 4차 민간 사전청약 기간은 해당 지역에 거주하시는 분들과 수도권 거주자 기간이 상이합니다. 해당 지역에 거주하시는 분들은 2022년 3월 10일에서 16일까지 신청이 가능하며, 수도권 거주자 분들은 2022년 3월 21일부터 23일까지 신청 가능합니다.
그리고 사전청약 당첨자 발표는 3월 18일부터 22일에 난다고 합니다.
- 해당 지역에 거주하시는 분들 : 2022년 3월 10일 ~ 16일까지 신청 가능
- 수도권 거주자 분들 : 2022년 3월 21일 ~ 23일까지 신청 가능
지역마다 분양 추정가도 조금은 상이할 것으로 예상합니다. 인천 검단은 4~5억, 의왕 고천은 6억 원대, 아산 탕정은 3~4억 원대 등으로 추정된다고 합니다.
4기 민간 사전청약단지도 분양가 상한제가 적용돼서 그런지 시세 대비 15~30%가량 저렴하게 진행될 것으로 예상한다고 합니다.
4차 민간 사전청약 신청 방법
: 그럼 마지막으로 4차 민간 사전청약 신청 방법 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 이번에 공급되는 4차 민간 공급은 37%는 일반공급
67%는 신혼부부, 생애최초, 다자녀로 구성되는 특별공급 형태로 공급한다고 합니다.
전체 공급물량의 28%는 추첨제로 공급되며 해당 물량에 대해서는 무주택자 분양신청 가능하다고 하니 참조하시면 좋을 거 같습니다.
참고로 공공 사전청약과는 다르게 여기에 당첨되면 추후 일반청약 신청이 제한된다고 합니다. 반면 공공 사전청약의 경우 당첨되면 다른 분양주택 일반청약에 신청이 가능하다고 합니다.
민간 사전청약 관련 자세한 정보는 한국 부동산원 청약 홈에서 확인이 가능하다고 하니, 신중하게 고려해보시고 사전 청약을 진행하시는 걸 추천드립니다.
이상입니다. 지금까지 4차 민간 사전청약 일정 신청 방법 및 전반적인 사항에 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 제 포스팅을 통해서 조금이나마 4차 민간 사전청약 대해서 알아가시는데 도움이 되셨으면 합니다.
참고로 해당 글은 전문지식이 없는 일반인이 작성한 글입니다. 즉 오류가 있을 수 있는 점 참조 부탁드립니다. 감사합니다.
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