안녕하세요, 이번 포스팅은 5차 공공분양 사전청약 일정에 대해서 작성하도록 하겠습니다. 입주 공고 시점 당일 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대 구성원이며 소득기준과 자산 기준에 부합하신 분들만 사전 청약 신청이 가능하다고 합니다.
목차
사전청약제도
: 그럼 5차 공공분양 사전청약 일정 대해서 설명 드리기 전에 사전청약제도에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 사전청약은 공공택지에 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당겨 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 조기에 제공하는 제도입니다.
2021년 7월에 도입이 되었는데, 현재까지 공공분양 3만 2000가구, 민간분양 7000가구가 공급되었습니다. 무주택자 분들이 많은 관심을 가지고 있는 제도 중에 하나입니다.
- 사전청약제도 도입 시기 : 2021년 7월
- 현재까지 분양한 가구 수 : 공공분양 3만 2000가구 / 민간분양 7000가구
2022년에는 총 7만 가구 규모로 공급이 이뤄질 예정이라고 합니다. 공공분양의 경우에는 3기 신도시 위주이고, 민간분양의 경우에는 2기 신도시 위주로 배정이 될 예정이라고 합니다.
- 2022년 총 공급 예정 가구 수 : 총 7만가구
- 분양 별 공급 위치 : 공공분양은 3기 신도시 위주 / 민간분양은 2기 신도시 위주
5차 공공 사전청약 공급
: 그럼 이어서 5차 공공 사전청약 공급 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 5차 공공 사전청약 공급 위치는 남양주, 인천 등 3기 신도시 위로 배정이 될 예정이며, 신혼 희망타운 형태로 지원한다고 합니다. 대표적인 지역은 아래와 같이 정리하였습니다.
- 남양주 왕숙(582가구)
- 남양주 왕숙 2(483가구)
- 인천 계양(284가구)
-인천 가정 2(491가구)
5차 공공 사전청약 공급 지역은 초등학교, 유치원, 어린이집 등의 교육시설이 인근에 위치하고 육아 특화설계(층간소음저감, 수납공간 특화 등)가 반영되어 적용되었다고 합니다.
지상주차장을 없애고 100% 지하주차장으로 구성을 하였고, 남양주 왕숙의 경우 GTX-B 노선과 인접하여 서울 접근성 용이하여 추가적인 집값 상승 부분은 있는 것으로 보이고 있습니다.
5차 공공 사전청약 공급 분양 추정가
: 5차 공공 사전 청약 공급 분양 추정 가는 분양가 상한제가 적용돼서 그런지 3~4억 수준으로 예상을 하고 있습니다. 평단 약 1400만 원 정도 생각하시면 될 거 같습니다.
| 공급지구 | 공급블록 | 공급 주택형 | 공급 호수 | 공급면적(m2) | 추정분양가 (3.3㎡당 / 평) |
| 남양주왕숙 |
A20 |
55 | 577 | 79 | 370,100(15,400) |
| 55T | 5 | 79 | 376,650(15,672) | ||
| 남양주왕숙2 | A4 | 55 | 483 | 80 | 401,970(16,480) |
| 인천계양 | A17 | 55 | 284 | 78 | 339,220(14,200) |
| 인천가정2 | A2 | 55 | 491 | 80 | 339,070(14,010) |
5차 공공 사전청약 신청 기준
: 5차 공공 사전청약 신청 기준 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 5차 공공 사전청약 공고 시점 당일 신혼부부, 예비 신호부부, 한부모가족 중 무주택 세대 구성원이어야 한다고 합니다.
뿐만 아니라 공고한 소득기준, 자산기준 등에 적합해야만 사전청약이 가능하다고 합니다.
- 사전청약 기준 : 입주 공고 시점 당일 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대 구성원
- 추가 기준 : 소득기준, 자산기준 등의 기준에 적합할 경우에만 신청 가능
5차 공공 사전청약 물량의 30%는 혼인 2년 이내, 예비 신혼부부에게 우선 공급되며, 나머지 70%는 1단계 낙첨자와 나머지 신청자를 대상으로 공급이 된다고 합니다.
5차 공공 사전청약 신청 기간 신청방법
1) 신청 기간
: 5차 공공 사전청약 신청 기간은 해당 지역 거주자 분들 신청 기간과 수도권 거주자 신청 기간 이렇게 나뉘게 됩니다. 해당 지역 거주자 분들 신청 기간은 2022년 3월 16일부터 18일이며, 수도권 거주자 신청 기간은 3월 21일부터 23일까지라고 합니다.
- 해당 지역 거주자 분들 신청 기간 : 2022년 3월 16일 ~ 18일
- 수도권 거주자 신청 기간 : 2022년 3월 21일 ~ 23일까지
사전청약 당첨자 발표는 2022년 3월 31일 날에 공공 사전청약 홈페이지(사전청약. kr)에서 확인이 가능합니다.
2) 신청 방법
: 사전청약 신청 방법은 5차 공공 사전청약 접수 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능합니다. 참조하시라고 공공 사전청약 접수 홈페이지 링크를 아래에 첨부하도록 하겠습니다.
>> 5차 공공 사전청약 접수 홈페이지 바로 가기 <<
하지만 온라인 청약이 익숙하지 않은 고령자와 그 외 온라인 청약을 하기 힘드신 분들은 현장 접수도 병행한다고 하니 1670-4007로 전화하셔서 문의하셔서 청약을 진행하시면 됩니다.
이상입니다. 지금까지 5차 공공분양 사전청약 일정 신청방법 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 제 포스팅을 통해서 5차 공공분양 사전청약 준비하시는데 도움이 되셨으면 합니다.
참고로 해당 글은 전문 지식이 없는 일반인이 작성한 글입니다. 오류가 있을 수 있는 점 참조 부탁드리며, 자세한 사항은 사전청약 고객센터에 꼭 문의하셔서 알아가시는 걸 추천드립니다. 감사합니다.
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