내집마련디딤돌대출 신청 자격 조건 한도 금리

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 안녕하세요, 이번 포스팅은 내 집 마련 디딤돌 대출 신청대상 한도 금리에 대해서 정리한 내용으로 작성하도록 하겠습니다. 내 집 마련할 때 큰돈이 들어가기 전에 정부에서 지원해주는 대출을 받는 게 좋습니다. 그중 내 집 마련 디딤돌 대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

목차

 

 

내집마련디딤돌대출이란 신청 대상

 

: 그럼 내집마련디딤돌대출이란 어떤 것이고 신청 대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 설명에 앞서 해당 글은 전문지식이 없는 일반인이 작성한 글이기에 오류가 있을 수 있는 점 참조 부탁드립니다. 

 

1) 내집마련디딤돌대출이란

 

: 내 집 마련 디딤돌 대출이란 집을 구매할 때 정부에서 지원해주는 대출 상품 중에 하나입니다. 민간 주택담보대출보다 낮은 금리로 지원해주며 상대적으로 소득 수준이 낮은 주택구입자를 대상으로 한 정부 지원 대출입니다.

 

 해당 대출은 정부에서 지원하기 때문에 금리가 낮은 게 가장 큰 장점입니다. 

 

 사실 주택을 구입할 때 주택을 알아보는 만큼이나 대출도 많이 알아볼 수밖에 없는데 그 이유가 바로 금리 때문입니다. 물론 금리와 더불어 한도도 중요한데, 은행별, 지점별로 다르고 정부에서 시행하는 대출 규제에 따라 상이할 수 있습니다.

 

 이런 부분에서 정부가 지원하는 대출인 내 집 마련 디딤돌 대출 지원 자격 및 신청 대상인 경우에는 다른 시중 은행의 대출을 이용하는 것보다 해당 대출을 이용하시는 게 훨씬 더 경제적으로 유리합니다. 

 

 

2) 신청 자격 조건

 

: 내집마련디딤돌대출 신청 자격 조건에 대해서 이어서 설명드리도록 하겠습니다. 일단 소득과 자산 규모 그리고 자녀 수에 따라 자격 조건이 상이하게 적용이 되는 점 참조 부탁드립니다.  

 

1) 일반 신청 대상 : 부부합산 연소득 6천만 원이 기준

2) 생애최초 주택구입자, 신혼부부 또는 2자녀 이상이 가구 대상 : 연소득 7천만 원 이하의 무주택 세대주

3) 자산 규모 : 부부 합산 순자산 기준금액 3.91억 원 이하 무주택 세대주

 

 그리고 내 집 마련 디딤돌 대출은 미혼의 경우에는 위의 2번 항목에 해당됩니다. 생애최호 주택구입자 중에 미혼도 해당 대출을 받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출 한도 금리 대상 주택

 

: 이어서 내 집 마련 디딤돌대출 한도 금리 그리고 대상주택에 대해서 설명 드리도록 하겠습니다. 

 

1) 대출 대상 주택

 

: 내집마련디딤돌 대출 대상 주택은 해당 대출 승인일 기준 주택 가격 5억 원 이하이며, 전용면적 85제곱미터 이하 (평수로 환산하면 34평 이하)인 주택에 대해서만 받을 수 있습니다. 

 

 해당 주택 금액 5억 원이라는 것은 KB 시세, 한국 감정원 시세, 공시 가격 중 낮은 금액 중에 5억원 이하가 되면 되기 때문에 해당 부분은 꼭 3곳 다 확인을 해보시는 걸 추천드립니다. KB와 한국 감정원 시세가 없는 주택의 경우 공시 가격으로 산정하는 점 참조 부탁드립니다. 

 

2) 한도와 금리

 

:  내 집 마련 디딤돌 대출 한도와 금리는 LTV와 DTI 비율로 산정이 됩니다. 예를 들어 신혼부부의 경우 주택 가격이 4억 원이라면 LTV 70%가 적용이 되면 2.8억이지만 한도는 2.2억이기 때문에 2.2억만 받으실 수 있습니다.

 

대출한도 : LTV 70%, DTI 60% 최대 2억 원( 신혼 2.2억 원, 2자녀 2.6억 원)

대출금리 : 연 1.85% ~ 연 2.40%

 

 

 

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 신청시기 및 준비서류

 

: 내집마련디딤돌대출 신청시기 및 준비서류에 대해서 추가적으로 설명드리도록 하겠습니다. 

 

1) 신청시기 

: 소유권 이전등기 전에 신청을 하셔야 합니다. 하지만 만약 이미 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기 접수 3개월 이내까지 신청을 하시면 됩니다. 

 

 보통 해당 대출로 잔금을 납입하시면 되는데 매매계약서를 작성하실 때 계약금을 납입하시는데 이때 작성한 서류를 가지고 주거래 은행에 가셔서 신청을 하시면 됩니다. 

 

2) 대출 준비서류

: 내 집 마련 디딤돌 대출 준비서류는 미리 준비하시는 게 좋습니다. 아래 기재된 사항 말고도 대출을 받는 시기에 추가적으로 준비해야 하는 서류가 있을 수 있으니 대출을 받는 은행에 꼭 확인을 하시는 걸 추천드립니다. 

 

 - 주민등록등본 / 주민등록 초본 (발급받으실 때 주민등록번호가 다 나오는 버전으로 발급받으셔야 합니다.)

 - 재직증명서 / 인감증명서 / 가족관계 증명서

 - 건강보험자격득실 확인서 (아니면 근로소득원천징수 영수증도 대체 가능합니다.)

 - 매매계약서 / 전입세대 열람내역

 - 청약저축통장 납입회차 및 가입기간 확인서류

 

 

 

 

 

 

 이상입니다. 지금까지 내 집 마련 디딤돌 대출 신청 자격 조건 한도 금리 및 대출을 위한 서류에 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 제 포스팅을 통해서 내 집 마련 디딤돌 대출에 대해서 이해하시는데 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다. 

 

 

 

 

 

 

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