안녕하세요, 이번 포스팅은 2022년 신혼부부 전세대출 신청 조건 금리 기간 방법 대해서 작성하도록 하겠습니다. 요즘 같이 금리가 오르는 시점에 신혼부부 자격이 되시는 분들은 신혼부부 전세 대출을 알아보시는 걸 추천드립니다.
부부합산 소득이 6천만 원 이하이면서 신혼부부 자격이시라면 꼭 신청 자격 조건을 확인하셔서 신청 자격이 되신다면 신청하시는 걸 추천드립니다. 왜냐하면 금리 면에서 많은 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.
목차
2022년 신혼부부 전세대출
: 그럼 먼저 2022년 신혼부부 전세대출 신청 조건 대해서 먼저 설명드리도록 하겠습니다. 2022 신혼부부 전세대출은 주택도시 기금에 주체하는 대출 상품입니다.
신혼부부와 해당 대출 자격 조건에 부합하게 될 경우에는 낮은 금리로 주거를 마련할 수 있다고 합니다. 물론 매매가 아닌 전세대출로써 임차인의 입장에서 받는 대출입니다.
해당 상품을 주체하는 주택도시 기금은 주거복지 증진 및 도시재생 활성화를 지원하는 자금을 확보하고 공급하기 위해 설치한 기금으로써 공공성 성격을 가지고 있는 서민을 위한 대출 상품이라고 합니다.
신혼부부 전세대출 신청 조건
: 그럼 다음으로 위에서 설명 드린 신혼부부 전세대출 신청 조건 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 일단 신혼부부 조건이 되어야지만 신청할 수 있는 조건입니다.
여기에서 말하는 신혼부부의 조건은 혼인관계 증명서상 대출 신청인과 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼이 예정되어 있으며 세대를 신혼부부 가구라고 한다고 합니다.
그리고 신혼부부 가구 조건과 더불어 세대주를 포함해서 모든 가구원이 무주택이어야 한다고 합니다. 소득도 배우자와 합산하여 부부 합산 소득이 6천만 원 미만이어야 한다고 합니다.
이외도 여러가지 신청 자격이 있다고 하니 아래 내용을 꼭 확인하셔서 자격 요건에 부합하시는지 확인하시는 걸 추천드립니다.
- 신혼부부 전세대출 신청 조건
- 신혼부부 가구 조건에 부합 (배우자와의 혼인 기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼이 예정 가구)
- 주택 임대차 계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
- 부부합산 소득이 6천만 원 미만 가구 / 자산은 3억 2500만 원 이하
- 세대주는 대출 접수일 기준으로 민법상 성인인 경우
- 주택 관련 대출(주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출, 주택 담보대출 등)이 없는 경우
- 세대주 포함 세대원 모두 무주택인 경우
위에서 설명 드린 부부합산 소득이 6천만 원 이상인 분이면서 서울에 거주하시는 분들은 서울시 신혼부부 전세 대출 상품을 이용하시는 걸 추천드립니다. 해당 내용은 아래 포스팅을 참조하시면 도움이 되실 겁니다.
2022년 서울시 신혼부부 전세대출 신청 자격 한도 금리
안녕하세요, 이번 포스팅은 2022년 서울시 신혼부부 전세대출 한도 금리 대해서 작성하도록 하겠습니다. 요즘과 같이 금리가 상승하는 시점에서 금리를 우대받을 수 있는 전세대출을 받으면 금
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신혼부부 전세대출 신청 가능 주택 및 한도
추가적으로 모든 주택에 대해서 해당 전세자금 대출을 받을 수 있는 게 아니고 수도권 기준으로 임차 전용면적이 85m2 이하인 경우에만 대출 상품을 받을 수 있다고 합니다.
지역에 따라 대출을 받을 수 있는 주택 면적과 주택 타입을 아래와 같이 정라 하였습니다.
| 지역 | 임차 전용면적 | 임차 주택 타입 | 추가 확인 사항 |
| 수도권 | 85m2 (25.7125 평) | - 아파트 - 주거용 오피스텔 - 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (단, 호수가 구분되어 있으며 전입신고가 가능한 경우에 한함) |
쉐어하우스 (채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우는 면적 제한 없음 |
| 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 | 100m2 (30.25 평) |
그리고 가구원 수에 따라 임차 보증금이 상이하게 적용이 된다고 합니다. 신혼가구이거나 1자녀 가구인 경우에는 수도권을 기준으로 3억이며, 수도권 외 지역은 2억을 받을 수 있다고 합니다.
하지만 2자녀 이상 가구에 대해서는 수도권 기준으로 4억, 수도권 외 지역으로 3억을 임차보증금으로 대출을 받을 수 있다고 합니다.
- 신혼부부 전세대출 임차 보증금
- 신혼가구 및 1자녀 가구 : 수도권 지역 기준은 3억 / 수도권 외 지역은 2억 한도
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 지역 기준은 4억, 수도권 외 지역은 3억 한도
신혼부부 전세대출 신청 기간 및 금리
: 위에서 설명 드린 신혼부부 전세대출 신청 자격이 되는 경우에 해당 대출을 받기 위해서는 임대차 계약서상에 잔금지급일 또는 주민등록 등본상 전입일 중에 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청해야 한다고 합니다.
혹 전세 계약서를 갱신한 케이스라면 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 신청하셔야 한다고 하니 이 부분은 꼭 날짜 체크하셔서 신청하시는 걸 추천드립니다.
- 신혼부부 전세대출 신청기간
- 처음 입주 하는 경우 : 임대차 계약서상에 잔금지급일 또는 주민등록 등본상 전입일 중에 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청
- 계약서를 갱신하는 경우 : 계약 갱신 일로부터 3개월 이내 신청
그리고 신혼부부 전세대출 금리는 국토교통부 고시의 변동금리를 따라 적용이 된다고 합니다. 해당 금리에서 자녀수가 많은 가구에 대해서는 우대 금리 혜택이 적용이 된다고 합니다.
부부합산 소득 및 다자녀에 적용되는 우대 금리 해택에 대해서 아래와 같이 정리하였습니다.
| 부부합산소득 | 임차보증금 별 적용 금리 | |||
| 5천만원 이하 | 5천만원 ~ 1억 이하 | 1억 ~ 1.5억 이하 | 1.5억 초과 | |
| 2천만원 이하 | 1.2% | 1.3% | 1.4% | 1.5% |
| 2천만원 ~ 4천만원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 4천만원 ~ 6천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
| - 우대금리 조건 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p ( 2022년 12월 31일 신규 접수분까지 적용 가능) 다자녀 가구 우대 금리 : 3자녀 이상 가구 (연 0.7%), 2자녀 가구 (연 0.5%), 1자녀 가구 (연 0.3%) |
||||
신혼부부 전세대출 신청 방법 및 제출 서류
: 신혼부부 전세 대출 신청 방법 및 제출 서류 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 위에서 설명드린 신청 조건에 부합하시면 신혼부부 전세대출 신청을 진행하시면 됩니다.
신청 방법은 온라인, 오프라인 방법이 있는데 온라인으로 신청하시길 원하시는 분들은 주택도시 기금 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 참조하시라고 주택도시 기금 홈페이지 링크를 아래에 첨부하도록 하겠습니다.
그리고 온라인 불편하시고 오프라인으로 신청하시길 원하시는 분들은 임대차 주택이 소재한 대출을 희망하는 은행 영업점에 방문하셔서 상담을 통해서 진행을 하시면 됩니다.
- 신혼부부 전세대출 신청 방법
- 온라인 : 주택도시기금 홈페이지에서 신청
- 오프라인 : 임대차 주택이 소재한 대출을 희망하는 은행 영업점에 방문
신혼부부 전세 대출 신청 시 제출해야 하는 서류도 미리 준비하시는 걸 추천드립니다. 준비가 필요한 서류를 아래에 정리를 하였습니다.
아래 서류 외에도 은행 영업점마다 제출을 요청하는 서류가 있을 수 있으니 꼭 은행 영업점 방문하시기 전에 해당 은행 고객센터를 통해서 필요 서류에 대해서 문의하시고 방문하시는 걸 추천드립니다.
- 신혼부부 전세대출 신청 시 제출 서류
주민등록증 or 운전면허증과 같은 자신의 신분을 증명할 수 있는 서류
가족관계 증명서 (결혼 예정이신 분들은 청첩장을 준비하시는 걸 추천드립니다.)
재직 확인서 or 사업자등록증
소득확인을 위한 금융 증명원 or 소득확인 증명서 (홈택스에서 발급 가능)
원천징수 영수증
임대차 전세 계약서 사본
이상입니다. 지금까지 2022년 신혼부부 전세대출 신청 조건 금리 기간 방법 대해서 포스팅을 작성하였습니다. 요즘처럼 금리가 많이 오르는 시점에 신청 자격이 된다면 꼭 신청하시는 걸 추천드립니다.
참고로 해당 글은 전문 지식이 없는 일반인이 작성한 글입니다. 즉 오류가 있을 수 있는 점 참조 부탁드립니다. 자세한 사항은 주택도시 기금 고객센터나 은행 고객센터에 문의하셔서 알아가시는 걸 추천드립니다. 감사합니다.
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